Per gli under 36 che vogliono acquistare la loro prima casa il governo Meloni anche nell’anno 2023 ha rinnovato le varie agevolazioni sia fiscali che in ambito mutui
- AGEVOLAZIONI FISCALI UNDER 36
- AGEVOLAZIONI MUTUUI UNDER 36
Agevolazioni fiscali under 36
Le agevolazioni base puramente fiscali per l’acquisto di un immobile nell’anno 2023 sono ovviamente non aver compiuto 36 anni
Avere un Isee inferiore ad euro 40.000
Deve essere obbligatoriamente ed ovviamente un acquisto prima casa
L’acquisto non può essere superare ad euro 250,000
Le agevolazioni fiscali riguardano le tasse sull’ imposta di registro che per la prima casa ammontano al 2% sulla rendita catastale per gli under 36 l’imposta viene azzerata completamente come anche le imposte catastali ed ipotecarie.
Se si acquista da un impresa costruttrice l’imposta ovvero l’iva per la prima casa è pari al 4% sull’importo reale d’acquisto.
L’agevolazione under 36 permette di recuperare l’iva come credito d’imposta.
Per farla breve un under 36 con i requisiti sopra elencati paga solo l’onorario notarile.
Agevolazioni mutui under 36
Le agevolazioni per l’acquisto di un immobile con il mutuo per gli under 36 sono garanzia fondo Consap fino al 80% mutuo al 100% per l’acquisto sempre per la prima casa.
Ci sono agevolazioni anche sulle imposte statali gravanti sull’importo di mutuo che si va a richiedere ovvero la banca non si trattiene l’imposta sostitutiva pari allo 0,25% dal netto erogato per il mutuo.
Per le agevolazioni riguardante i mutui va fatto un calcolo della banca per garantire che il mutuo under 36 sia agevolato ovviamente anche a livello di tasso quindi viene fatto un calcolo sul Taeg medio dei tassi in essere sul mercato che deve stare ovviamente su
L’aiuto di un agenzia immobiliare non è solo al fine di trovare un immobile ma anche al fine di essere consigliati al meglio su tutto riguardante la compravendita, avendo anche accanto professionisti del credito.
Contattaci
Aesse Immobliare si propone di seguire i propri clienti in tutte le pratiche che riguardano gli aspetti burocratici del settore immobiliare.