COSA BISOGNA CONTROLLARE QUANDO SI ACQUISTA UNA CASA?
A chi rivolgersi?
Cosa bisogna controllare quando si acquista una casa? A chi rivolgersi?
Questa è la domanda che si pone più frequentemente un acquirente.
C’è da dire che un acquisto di un immobile ha molti aspetti da controllare e a volte non essere seguito da un professionista serio può rendere le varie fasi della compravendita molto più complicate ed articolate di quello che potrebbero essere.
I principali documenti da controllare sono:
Atto di Provenienza
I documenti di una casa sono come il libretto di un’ automobile, quindi cosa bisogna controllare, innanzitutto l’atto di provenienza dell’immobile che legittima la proprietà della casa, la provenienza può essere in varie forme (Classica compravendita successione donazione o altro)
Titoli urbanistici
I titoli urbanistici sulla legittimità per la costruzione dell’immobile oggetto di vendita correlata dai progetti allegati è un altro aspetto che bisogna controllare, per titoli urbanistici si intendo permessi a costruire in sanatoria, licenze edilizie eventuali varianti.
Catasto
infine bisogna controllare il catasto visure catastali storiche con elaborati grafici (ricordiamoci che il catasto non è probatorio)
A chi rivolgersi
L’ausilio di un professionista velocizza molto la richiesta di tali documenti, si ricorda che un acquisto incauto pregiudica anche la commerciabilità futura dell’immobile che si vuole acquistare.
In realtà un altro aspetto da controllare è di natura ipotecaria, ovvero sapere se sull’immobile che voglio acquistare è gravato da ipoteche e se si di cosa si tratta.
Un agenzia seria e professionale e con esperienza di solito ha già in mano quanto elencato qui sopra e quindi sarà tutto più facile per far si che un eventuale acquisto di un immobile sia veramente un passeggiata sull’asciutto
Per semplificare tutti i passaggi di un acquisto rivolgersi ad un professionista del settore diventa oggi necessario necessario, anche perché la stessa agenzia può mettere a disposizione tutti i professionisti necessari all’espletamento della compravendita.
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